คู่มือขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้าน

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบทางกฎหมายและการเงินอย่างครอบคลุมเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบสถานะ (due diligence) อย่างน้อยสามสัปดาห์ก่อนการสรุปสัญญา จ้างทนายความที่มีชื่อเสียงเพื่อตรวจสอบสัญญาซื้อขายและดูแลกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ เตรียมพร้อมที่จะวางเงินมัดจำ ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 10% ของมูลค่าทรัพย์สิน แม้ว่าเรื่องนี้จะสามารถเจรจาต่อรองได้

นอกจากนี้ ควรได้รับการประเมินราคาอย่างมืออาชีพเพื่อขออนุมัติสินเชื่อจากธนาคารในขั้นตอนสุดท้าย สำหรับการซื้อคอนโดมิเนียม ให้ตรวจสอบบัญชีการเงิน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าโฉนดไม่มีภาระผูกพัน และเจรจาต่อรองค่าธรรมเนียมต่างๆ เช่น เงินกองทุนส่วนกลางและค่ามิเตอร์สาธารณูปโภค ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหนี้สินทั้งหมดได้รับการชำระเรียบร้อยก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์

หน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรอง

คู่มือนี้ได้รับการค้นคว้าและเขียนขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดท้องถิ่นที่ผ่านการรับรองของเราที่ REMAX ประเทศไทย ด้วยประสบการณ์รวมกันหลายทศวรรษทั่วราชอาณาจักร ทีมงานของเรารับประกันว่าทุกข้อมูลเชิงลึกได้รับการสนับสนุนจากข้อมูลธุรกรรมที่ตรวจสอบแล้ว การปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด และแนวโน้มตลาดที่เป็นปัจจุบัน