กลับไปที่อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
รายงานแนวโน้มการลงทุนโรงแรมปี 2567 - 2573
อุตสาหกรรมโรงแรมในประเทศไทยกำลังเข้าสู่ช่วงการเติบโตอย่างมีพลวัตตั้งแต่ปี 2567 ถึง 2573 โดยได้แรงหนุนจากการฟื้นตัวอย่างรวดเร็วหลังการระบาดใหญ่และนโยบายเชิงกลยุทธ์ของรัฐบาล สถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยม เช่น กรุงเทพฯ ภูเก็ต เกาะสมุย พัทยา และเชียงใหม่ กำลังมีการพัฒนาโรงแรมระดับสถาบันเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ด้วยการสนับสนุนจากสิทธิประโยชน์ของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) และการขยายตัวของระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศจึงกำลังใช้ประโยชน์จากโอกาสที่ให้ผลตอบแทนสูง ซึ่งจะเปลี่ยนโฉมภูมิทัศน์การบริการของราชอาณาจักร
TL;DR - สรุปโดยย่อ
- การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของธุรกิจโรงแรมปี 2567-2573: ความจุของสายการบินในเอเชียแปซิฟิกคาดว่าจะสูงกว่าระดับก่อนการระบาดใหญ่ภายในสิ้นปี 2567 ซึ่งจะผลักดันปริมาณนักท่องเที่ยวเข้าสู่ตลาดหลักของประเทศไทยอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน
- สิทธิประโยชน์ที่น่าสนใจจาก BOI: นักลงทุนต่างชาติสามารถใช้ประโยชน์จากการยกเว้นภาษีและกฎระเบียบการเป็นเจ้าของที่ผ่อนปรนของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนเพื่อเป็นเจ้าของสินทรัพย์ระดับสถาบันที่ให้ผลตอบแทนสูง
- การเติบโตเชิงกลยุทธ์ใน EEC: ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกมีศักยภาพในการทำกำไรจากส่วนต่างของราคาสูงเป็นพิเศษ โดยผสมผสานการท่องเที่ยวเชิงอุตสาหกรรมเข้ากับความก้าวหน้าทางดิจิทัลและการแพทย์
สภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจมหภาคและผลกระทบทางเศรษฐกิจ
อุตสาหกรรมโรงแรมช่วยสนับสนุนเศรษฐกิจไทยโดยตรงผ่านการสร้างรายได้ที่หลากหลายซึ่งกระตุ้นระบบนิเวศธุรกิจในท้องถิ่น นอกเหนือจากรายได้หลักจากการให้เช่าห้องพัก โรงแรมยังขับเคลื่อนการกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่นผ่านบริการอาหาร เครื่องดื่ม และสุขภาพ การกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่นนี้สร้างงานจำนวนมากในขณะเดียวกันก็ดึงดูดเงินทุนจากต่างประเทศจากแบรนด์โรงแรมระดับโลก จากการประมาณการในอดีตของธนาคารโลก ความต้องการส่งออกที่แข็งแกร่งและการผลิตที่มีชีวิตชีวาได้ยึดเหนี่ยวการเติบโตของ GDP ของไทยมาโดยตลอด ทำให้สภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจมหภาคโดยรวมมีความยืดหยุ่นเป็นพิเศษ
ในอนาคต รัฐบาลไทยกำลังให้ทุนสนับสนุนโครงการต่างๆ อย่างจริงจังเพื่อลดอุปสรรคการลงทุนและบูรณาการเข้ากับห่วงโซ่มูลค่าโลกอย่างลึกซึ้งยิ่งขึ้น ด้วยการมุ่งเน้นไปที่ประชาคมเศรษฐกิจเอเชียตะวันออก การจูงใจทางภาษีเชิงกลยุทธ์และระบบการค้าเสรีกำลังเสริมสร้างชื่อเสียงของประเทศไทยให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น ไม่ว่าคุณจะเป็นบริษัทไพรเวทอิควิตี้หรือนักพัฒนาอิสระ สภาพเศรษฐกิจมหภาคสำหรับการซื้อหรือสร้างสินทรัพย์โรงแรมระดับพาณิชย์ในประเทศไทยยังคงแข็งแกร่งเป็นพิเศษไปจนถึงปี 2573
💡 เคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญของ REMAX
นักลงทุนต่างชาติที่ต้องการซื้อสินทรัพย์โรงแรมในประเทศไทยควรให้ความสำคัญกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมที่สามารถโอนได้ การดำเนินการตามกฎหมายผังเมืองที่เข้มงวดของไทยและข้อกำหนดการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) สำหรับการก่อสร้างใหม่อาจทำให้การดำเนินงานล่าช้าไป 18-24 เดือน นอกจากนี้ การใช้สิทธิประโยชน์จาก BOI สามารถช่วยให้การปฏิบัติตามกฎหมายมีความคล่องตัวมากขึ้นและหลีกเลี่ยงข้อจำกัดการเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติบางประการได้
เขียนโดยผู้เชี่ยวชาญ REMAX Thailand
หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรอง
คู่มือนี้ได้รับการวิจัยและเขียนโดยผู้เชี่ยวชาญตลาดท้องถิ่นที่ผ่านการรับรองของเราที่ REMAX Thailand ด้วยประสบการณ์ที่สั่งสมมานานหลายทศวรรษทั่วราชอาณาจักร ทีมงานของเรารับรองว่าข้อมูลเชิงลึกทุกอย่างได้รับการสนับสนุนจากข้อมูลธุรกรรมที่ตรวจสอบแล้ว การปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเข้มงวด และแนวโน้มตลาดที่เป็นปัจจุบัน
ต้องการคำปรึกษาเฉพาะบุคคลหรือไม่?
ตัวแทนผู้เชี่ยวชาญและ REX AI ของเราพร้อมที่จะช่วยเหลือคุณด้วยโซลูชันด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับให้เหมาะกับคุณ