กิจการร่วมค้า (Joint venture) ในประเทศไทยคืออะไร?

คำจำกัดความ

กิจการร่วมค้าในประเทศไทยคือข้อตกลงทางธุรกิจที่สองฝ่ายขึ้นไป ซึ่งโดยทั่วไปประกอบด้วยทั้งนิติบุคคลไทยและต่างชาติ มารวมทรัพยากร ทุน และความเชี่ยวชาญเข้าด้วยกันเพื่อบรรลุเป้าหมายทางการค้าร่วมกัน โดยส่วนใหญ่มักมีโครงสร้างเป็นนิติบุคคลแยกต่างหาก (กิจการร่วมค้าแบบนิติบุคคล) หรืออยู่ภายใต้สัญญาเพียงอย่างเดียว (กิจการร่วมค้าแบบไม่ใช่นิติบุคคล) ในภาคส่วนอสังหาริมทรัพย์ กิจการร่วมค้าช่วยให้นักลงทุนต่างชาติสามารถหลีกเลี่ยงข้อจำกัดในการถือกรรมสิทธิ์ที่ดินและข้อจำกัดทางธุรกิจของชาวต่างชาติได้โดยการร่วมมือกับบุคคลหรือนิติบุคคลสัญชาติไทย

ความคาดหวังในระดับสากลเทียบกับความเป็นจริงในไทย

นักลงทุนชาวตะวันตกมักเข้าใจว่ากิจการร่วมค้าดำเนินการภายใต้หลักการห้างหุ้นส่วนสากลที่มีการแบ่งความรับผิดและสิทธิในการกำกับดูแลที่เท่าเทียมกันอย่างตรงไปตรงมา อย่างไรก็ตาม ในประเทศไทย กรอบกฎหมายได้แยกแยะอย่างชัดเจนระหว่างกิจการร่วมค้าแบบนิติบุคคล (IJV) ซึ่งเป็นการจัดตั้งบริษัทจำกัดแยกต่างหาก และกิจการร่วมค้าแบบไม่ใช่นิติบุคคล (UJV) ซึ่งดำเนินการผ่านสัญญาเท่านั้นโดยไม่มีนิติบุคคลใหม่ สัดส่วนการถือกรรมสิทธิ์เพียงอย่างเดียวไม่ได้กำหนดอำนาจควบคุม กฎหมายไทยกำหนดให้มีการร่างข้อบังคับการกำกับดูแลที่ชัดเจนเพื่อจัดสรรอำนาจในการตัดสินใจ

ปัญหาที่เกิดขึ้น

นักลงทุนต่างชาติจำนวนมากประเมินความซับซ้อนของการกำกับดูแลกิจการร่วมค้าของไทยต่ำเกินไป โดยสันนิษฐานว่าการสมทบทุนที่เท่ากันจะมอบอำนาจในการตัดสินใจที่เท่าเทียมกันโดยอัตโนมัติ ซึ่งเป็นความเข้าใจผิดที่สำคัญที่อาจส่งผลให้เกิดข้อพิพาทของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย ทางออกที่ถูกปิดกั้น และการหยุดชะงักในการดำเนินงาน ข้อตกลงที่ไม่เป็นทางการหรืออาศัยความไว้วางใจ ซึ่งเป็นเรื่องปกติในห้างหุ้นส่วนตะวันตก ทำให้นักลงทุนต่างชาติมีความเสี่ยงต่อการที่หุ้นส่วนชาวไทยจะเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้น การกระจายผลกำไร หรือแม้กระทั่งการขายกิจการร่วมค้าโดยไม่ได้รับความยินยอม

กฎเกณฑ์สำหรับชาวต่างชาติเทียบกับพลเมืองไทย

นักลงทุนต่างชาติต้องเผชิญกับข้อจำกัดในการถือกรรมสิทธิ์อย่างเข้มงวด: กิจการร่วมค้าแบบนิติบุคคลที่มีผู้ถือหุ้นชาวต่างชาติจะถูกจำกัดการถือกรรมสิทธิ์ไว้ที่ 49% เว้นแต่จะได้รับการส่งเสริมจาก BOI ในขณะที่พลเมืองไทยและนิติบุคคลที่จดทะเบียนในไทยมีสิทธิในการถือกรรมสิทธิ์ไม่จำกัด นอกจากนี้ ผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทยซึ่งได้รับผลกำไรจากกิจการร่วมค้าแบบไม่ใช่นิติบุคคลจะต้องเสียภาษีหัก ณ ที่จ่าย 10% สำหรับส่วนแบ่งกำไรของตน ในขณะที่ผู้ที่มีภูมิลำเนาในไทยโดยทั่วไปจะได้รับการยกเว้นภาษีเพิ่มเติมสำหรับผลกำไรที่ได้รับจาก UJV

บริบททางกฎหมายของไทย

กิจการร่วมค้าในประเทศไทยอยู่ภายใต้กรอบกฎหมายหลายฉบับ: พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542, ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์, ประมวลรัษฎากร, กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD), คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI), และพระราชบัญญัติการแข่งขันทางการค้า พ.ศ. 2560

ข้อดีและข้อเสีย

ตัวอย่าง: การทำงานของระบบ

ลองดูสถานการณ์ในโลกแห่งความเป็นจริงเพื่อทำความเข้าใจว่ากิจการร่วมค้าถูกนำมาใช้ระหว่างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างไร

กรณีศึกษาจากเรื่องจริง

กิจการร่วมค้าเทียบกับการถือกรรมสิทธิ์โดยตรง

ตารางเปรียบเทียบโดยย่อว่าคำนี้แตกต่างจากทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดอย่างไร

คำถามที่พบบ่อย

คำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง