กลับไปที่: คำจำกัดความ
บริการด้านกฎหมาย
Notary Public ในประเทศไทยคืออะไร?
ตรวจสอบข้อเท็จจริงโดย ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของ REMAX ประเทศไทย
คำจำกัดความ
ในประเทศไทย ไม่มีอาชีพ Notary Public (นักกฎหมายรับรองเอกสาร) โดยตรง แต่หน้าที่การรับรองเอกสารจะดำเนินการโดยทนายความที่ได้รับใบอนุญาตและได้รับการรับรองเป็น 'ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร' จากสภาทนายความแห่งประเทศไทย ผู้เชี่ยวชาญทางกฎหมายเหล่านี้ได้รับอนุญาตให้รับรองลายมือชื่อ, รับรองสำเนาเอกสาร, จัดการคำสาบาน และตรวจสอบตัวตนของผู้ลงนามในเอกสารสำหรับใช้ทั้งในประเทศและต่างประเทศ
บริบททางกฎหมายของไทย
การรับรองเอกสารในประเทศไทยอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติวิชาชีพทนายความ พ.ศ. 2528 โดยสภาทนายความแห่งประเทศไทย ซึ่งแตกต่างจากประเทศตะวันตกที่มีโนตารีที่ได้รับการแต่งตั้งจากรัฐอย่างเป็นอิสระ ประเทศไทยจะอาศัยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสารที่ได้รับการรับรองเท่านั้น เนื่องจากประเทศไทยไม่ได้เป็นสมาชิกของอนุสัญญากรุงเฮก (Hague Convention) เอกสารที่รับรองโดยทนายความไทยจึงไม่มีสถานะ Apostille โดยอัตโนมัติและอาจต้องมีการรับรองเพิ่มเติม (legalization) ขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลของประเทศปลายทางที่รับเอกสาร บริการนี้มีให้สำหรับทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ แต่ผู้ซื้อชาวต่างชาติมักต้องการการรับรองเอกสารเพื่อปฏิบัติตามข้อกำหนดของวีซ่า, การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน และเพื่อให้สอดคล้องกับโครงสร้างทางกฎหมายของประเทศตนเอง
ข้อดีและข้อเสีย
ข้อดี
- การยอมรับในระดับสากล: เอกสารที่ผ่านการรับรองเป็นที่ยอมรับอย่างกว้างขวางทั่วโลกสำหรับการขอวีซ่า, การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน และธุรกรรมทางธุรกิจ
- การตรวจสอบอย่างมืออาชีพ: รับรองความถูกต้องของลายมือชื่อและลดความเสี่ยงจากการฉ้อโกง ทำให้มั่นใจได้ว่ามีกระบวนการตรวจสอบที่บันทึกไว้
ความเสี่ยงและข้อเสีย
- ไม่รับประกันแบบสมบูรณ์: การยอมรับแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ หน่วยงานต่างประเทศบางแห่งอาจปฏิเสธการรับรองของไทยหรือต้องการการรับรองทางกฎหมายเพิ่มเติม
- อำนาจจำกัด: ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อของไทยไม่สามารถเป็นพยานในพินัยกรรมได้ (เว้นแต่เป็นพยานส่วนตัว) หรือออกเอกสารสาธารณะเช่นเดียวกับโนตารีในประเทศตะวันตก
ตัวอย่าง: การทำงานจริง
ลองดูสถานการณ์จริงเพื่อทำความเข้าใจว่า Notary Public ถูกนำไปใช้ในระหว่างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างไร
สถานการณ์สมมติ
- ซาร่าห์ ชาวอังกฤษที่อาศัยในไทย ต้องการเซ็นหนังสือมอบอำนาจ (POA) เพื่อซื้อคอนโดในไทย
- เธอได้พบกับทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อที่ได้รับการรับรองในกรุงเทพฯ พร้อมกับหนังสือเดินทางฉบับจริงที่ยังไม่หมดอายุ
- ทนายความตรวจสอบตัวตนของเธอ เป็นพยานในการลงนาม และรับรองความถูกต้องของเอกสาร
ผลลัพธ์
ซาร่าห์ยื่นหนังสือมอบอำนาจที่ผ่านการรับรองแล้วให้กับสถาบันการเงินในสหราชอาณาจักร ซึ่งยอมรับเอกสารที่ผ่านการรับรองจากไทยโดยง่าย เนื่องจากซาร่าห์ได้ตรวจสอบข้อกำหนดของพวกเขาล่วงหน้าแล้ว
ผลลัพธ์:ธุรกรรมเสร็จสิ้นตามกำหนด
คำถามที่พบบ่อย
เอกสารที่รับรองโดย Notary ของไทยสามารถใช้ในประเทศของฉันได้หรือไม่?
เอกสารที่รับรองโดย Notary ของไทยได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางในระดับสากล แต่การยอมรับจะแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศและสถาบัน ควรตรวจสอบล่วงหน้ากับสถาบันสินเชื่อที่อยู่อาศัย สถานทูต หรือหน่วยงานราชการของคุณเสมอว่าพวกเขายอมรับการรับรองจากทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อของไทยหรือไม่
ฉันสามารถรับรองเอกสารจากระยะไกลได้หรือไม่ หรือต้องมาที่ประเทศไทย?
ไม่ได้ คุณต้องปรากฏตัวด้วยตนเองในประเทศไทยพร้อมกับหนังสือเดินทางฉบับจริงที่ยังไม่หมดอายุ เอกสารที่ต้องรับรองไม่สามารถลงนามจากระยะไกลหรือผ่านตัวแทนได้ เนื่องจากทนายความต้องเป็นพยานในการลงนามของคุณด้วยตนเองเพื่อยืนยันตัวตน
ค่าใช้จ่ายในการรับรองเอกสารในประเทศไทยเท่าไหร่?
โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายในการรับรองเอกสารจะอยู่ระหว่าง 2,500 ถึง 4,000 บาทต่อเอกสาร ขึ้นอยู่กับความซับซ้อน ซึ่งต่ำกว่าบริการรับรองทางกฎหมายระหว่างประเทศอย่างมาก และมักจะเสร็จสิ้นภายใน 1 ถึง 3 วันทำการ
คำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง
ทำไมจึงสำคัญ
สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ การรับรองเอกสารโดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อของไทยมักเป็นข้อกำหนดที่หลีกเลี่ยงไม่ได้สำหรับสถาบันสินเชื่อที่อยู่อาศัย, หน่วยงานตรวจคนเข้าเมือง และการจดทะเบียนทรัพย์สิน การข้ามขั้นตอนนี้อาจทำให้ธุรกรรมทั้งหมดของคุณหยุดชะงักได้
💡 เคล็ดลับจาก REMAX
ก่อนนัดดูอสังหาริมทรัพย์หรือเซ็นสัญญาใดๆ ขอให้ตัวแทน REMAX ของคุณตรวจสอบและยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเอกสารใดบ้างที่ต้องมีการรับรอง การทำเช่นนี้ก่อนที่คุณจะตกลงใจเลือกซื้ออสังหาฯ จะช่วยป้องกันความล่าช้าได้ถึง 90%
ต้องการความช่วยเหลือเพิ่มเติม?
ผู้เชี่ยวชาญและ AI ของเราพร้อมให้ความช่วยเหลือคุณ
ถาม Line AI ถาม WhatsApp AIค้นหาตัวแทน