ตัวแทนขายแต่เพียงผู้เดียว (Sole Agent) และตัวแทนสำหรับโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่

การตลาดสำหรับโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ (off-plan) หรือโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในตลาดที่มีการแข่งขันสูงของประเทศไทยนั้นต้องการมากกว่าแค่การลงโฆษณา แต่ต้องใช้กลยุทธ์ทางธุรกิจที่ครอบคลุม ตัวแทนแต่เพียงผู้เดียว (Sole Agent) ทำหน้าที่เปรียบเสมือนประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายรายได้ (Chief Revenue Officer) ที่ทุ่มเทให้กับโครงการของคุณโดยเฉพาะ ด้วยการรวมศูนย์กระบวนการขาย เราสามารถขจัดปัญหาสงครามราคาและการลดทอนคุณค่าของแบรนด์ ซึ่งมักเกิดขึ้นเมื่อมีตัวแทนหลายรายขายยูนิตเดียวกันแต่ให้ข้อมูลที่ขัดแย้งกัน เรามั่นใจว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพทุกคนจะได้รับประสบการณ์ที่มีคุณภาพสูงและสอดคล้องกัน ซึ่งสะท้อนถึงศักดิ์ศรีของโครงการของคุณ

นอกจากนี้ การมีส่วนร่วมของเราเริ่มต้นก่อนที่สำนักงานขายจะเปิดทำการเสียอีก เราให้คำปรึกษาที่สำคัญด้าน "การตลาดโครงการ Off Plan" รวมถึงการวิจัยความเป็นไปได้ในการใช้ประโยชน์ที่ดิน การออกแบบสัดส่วนยูนิตตามความต้องการของตลาดในปัจจุบัน และกลยุทธ์การกำหนดราคาที่เพิ่มมูลค่าการพัฒนาโดยรวม (Gross Development Value - GDV) ให้สูงสุดโดยไม่ทำให้ความเร็วในการขายลดลง ไม่ว่าจะเป็นการดำเนินการตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 สำหรับการจัดสรรโควต้าต่างชาติ หรือการจัดการสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ที่ซับซ้อน REMAX Thailand นำข้อมูลธุรกรรมที่ตรวจสอบแล้วจากประสบการณ์หลายสิบปีมาใช้ในการวางแผน

การตลาดเป็นมากกว่าแค่ภาพลักษณ์ แต่เป็นชุดของกระบวนการในการสร้าง สื่อสาร และส่งมอบคุณค่าให้กับลูกค้า ที่ REMAX เราเชื่อว่า Sole Agent ของคุณต้องมีความสามารถไม่เพียงแต่ในการขาย แต่ยังต้องให้คำปรึกษาได้ด้วย เราปรับแต่งการฝึกอบรมการขายโดยเฉพาะสำหรับโครงการพัฒนาใหม่ของคุณ เพื่อให้แน่ใจว่าพนักงานทุกคนเข้าใจจุดขายที่ไม่เหมือนใคร (USPs) ของโครงการ ตั้งแต่ความแตกต่างทางสถาปัตยกรรมไปจนถึงศักยภาพผลตอบแทนจากการลงทุน

แนวทางของเราผสมผสานทีมขายประจำโครงการเข้ากับผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดออนไลน์ ขณะที่ทีมดิจิทัลดึงดูดผู้เข้าชมผ่านแคมเปญ SEO และโซเชียลมีเดีย ทีมประจำโครงการก็ได้รับการฝึกอบรมเพื่อเปลี่ยนผู้สนใจเหล่านี้ให้เป็นสัญญาซื้อขาย เรายังจัดการบริการ "หลังการขาย" โดยช่วยเหลือเจ้าของใหม่ในการจัดการทรัพย์สินและตัวเลือกการขายต่อ ซึ่งช่วยเสริมสร้างชื่อเสียงของแบรนด์โครงการของคุณในระยะยาว

Sole Agent ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

Sole Agent คือบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับสิทธิ์แต่เพียงผู้เดียวในการทำการตลาดและขายโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งช่วยให้มั่นใจได้ว่ามีกลยุทธ์การกำหนดราคาที่เป็นหนึ่งเดียว การสร้างแบรนด์ที่สอดคล้องกัน และมีจุดรับผิดชอบเพียงจุดเดียวสำหรับผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งแตกต่างจากการลงประกาศขายแบบเปิดที่อาจนำไปสู่ความสับสนในตลาด

REMAX จัดการการขายโควต้าต่างชาติสำหรับคอนโดหรือไม่?

ใช่ เราเชี่ยวชาญในการขายโควต้าต่างชาติ 49% ของโครงการคอนโดมิเนียม เครือข่ายของเราในกว่า 100 ประเทศช่วยให้เราสามารถทำการตลาดทรัพย์สินของคุณโดยตรงไปยังผู้ซื้อต่างชาติที่กำลังมองหาการลงทุนในกรรมสิทธิ์แบบ freehold ในประเทศไทย

แพ็คเกจ Sole Agency รวมถึงบริการอะไรบ้าง?

บริการของเราครอบคลุมทุกด้าน รวมถึงการวิจัยความเป็นไปได้ การสร้างแบรนด์โครงการ กลยุทธ์การกำหนดราคา การพัฒนาเว็บไซต์ แคมเปญการตลาดออนไลน์/ออฟไลน์ การจัดการทีมขายประจำโครงการ และความช่วยเหลือด้านการโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย

REMAX ทำการตลาดโครงการ off-plan อย่างไร?

เราใช้การผสมผสานระหว่างความโดดเด่นทางดิจิทัลและการมีตัวตนทางกายภาพ ซึ่งรวมถึงการสร้างเว็บไซต์เฉพาะสำหรับโครงการ การทำโฆษณาที่ตรงเป้าหมายบน Google และโซเชียลมีเดีย การจัดแสดงห้องตัวอย่าง และการใช้เครือข่ายส่งต่อลูกค้าระหว่างตัวแทนทั่วโลกของเราเพื่อค้นหาผู้ซื้อก่อนที่การก่อสร้างจะเสร็จสมบูรณ์

คุณสามารถช่วยในเรื่องการออกแบบโครงการและการกำหนดราคาได้หรือไม่?

แน่นอน เราให้คำปรึกษาด้านการออกแบบโดยเน้นที่ฟังก์ชันการใช้งานและความต้องการของตลาด ทีมงานของเราวิเคราะห์ข้อมูลตลาดเปรียบเทียบเพื่อสร้างกลยุทธ์การกำหนดราคาที่เพิ่มผลตอบแทนของคุณให้สูงสุดในขณะที่ยังคงรักษาความเร็วในการขายที่สม่ำเสมอ

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรอง

คู่มือนี้ได้รับการวิจัยและเขียนโดยผู้เชี่ยวชาญในตลาดท้องถิ่นที่ได้รับการรับรองจาก REMAX Thailand ด้วยประสบการณ์รวมกันหลายสิบปีทั่วราชอาณาจักร ทีมงานของเรารับประกันว่าทุกข้อมูลเชิงลึกได้รับการสนับสนุนจากข้อมูลธุรกรรมที่ตรวจสอบแล้ว การปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด และแนวโน้มตลาดล่าสุด