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タイの日系顧客向け不動産サービス - ご売却をお考えのお客さまへ タイの不動産代理店サービス

タイで不動産のご売却をお考えの日本人オーナー様に、利益相反を完全に排除した「売主様専属エージェントサービス」を提供いたします。私たちは、買主と売主の双方から手数料を得る両手仲介（囲い込み）を行いません。バンコクや地方都市にあるお客様の大切な資産を、タイバーツ（THB）ベースで1バーツでも高く、そして安全に売却するための戦略的コンサルティングを実施します。

TL;DR - Quick Summary

  • 売主様専属エージェントとして行動し、価格を下げる原因となる「両手仲介（囲い込み）」を完全に排除します。
  • 物件の徹底調査と最適な販売タイミングの選定により、市場最高値（THB）での売却戦略を立案します。
  • ローン滞納や債務超過の場合でも、競売を回避して有利に売却を進める「任意売却」のサポートが可能です。

利益相反を防ぐ「売主専属」の不動産売却アプローチ

売主様にとって最大の利益をもたらすのは、買主と売主の双方を仲介する「両手仲介（囲い込み）」を排除することです。日本のニュースでも度々問題視されるように、多くの大手不動産会社は自社内で買主を見つけることで双方から手数料を得ようとします。しかし、これは売主様が高値で売却する機会を損失する「利益相反行為」に他なりません。弁護士が原告と被告の双方の代理人を務められないのと同じく、不動産売却においても価格差の調整はどちらかに必ず不利益をもたらします。

私たちREMAX Thailandは「売主様専属の仲介業者」として徹底的に売主様に寄り添います。自社で買主を抱え込まず、広く他の不動産業者に物件情報を公開することで、市場全体から最も高い購入金額を提示できる買主を見つけ出します。これにより、業者が早く契約をまとめるための「売りたい金額」ではなく、バンコクやタイ全土の市場における真の「最高値」での成約を強力にサポートします。

高く売却するための価格・時期戦略

不動産価格は需要と供給のバランスで明確に決まります。同一エリアに安価な競合物件が出回っている時期に売り出すと、比較対象となり高値での売却が困難になります。REMAXのデータ分析に基づき、売却時期を意図的にずらすなど、最適なタイミングをご提案します。

  • 競合物件の市場価格（THB）と供給状況の徹底調査
  • 市場動向を見極めた売却時期の調整と高値売却の実現
高く売却するための価格・時期戦略

買主と業者を惹きつける物件プロモーション

内覧時の第一印象が成約率を大きく左右します。私たちは、管理組合の状況、修繕積立金、近隣の人気店から病院などの周辺環境情報を網羅した物件シートを作成。SUUMO等の主要ポータルへ掲載する多くの他業者に好印象を与え、物件の魅力を最大化します。

  • 業者間ネットワークを活用した物件情報の最大露出
  • 事前調査による契約リスクの排除と有利な条件交渉
買主と業者を惹きつける物件プロモーション

💡 REMAX Pro Tip

住宅ローンの支払いが困難になった場合や、競売開始決定通知が届いた場合でも「任意売却」による解決が可能です。手遅れになる前に、債務超過のリスクを最小限に抑え有利な条件で売却を進めるため、プロの不動産エージェントに早期にご相談ください。

REMAX Thailand Expert

Written by REMAX Thailand Experts

Verified Real Estate Authority

This guide is researched and authored by our certified local market experts at REMAX Thailand. With decades of combined experience across the Kingdom, our team ensures every insight is backed by verified transaction data, strict legal compliance, and up-to-date market trends.

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