COVID-19 冠状病毒期间房地产经纪人如何进行房产买卖工作

COVID-19大流行从根本上改变了泰国各地的房地产交易方式，从曼谷市中心的高层公寓到普吉岛的投资别墅。尽管泰国的医疗体系在全球范围内仍然稳健，但所有实体房产看房都必须严格遵守世界卫生组织（WHO）和公共卫生部的指导方针。我们REMAX泰国的认证本地经纪人已完全适应了这种新的运营现实，利用先进的无接触技术、高度详细的虚拟看房和严格的现场消毒协议。这确保了必要的房产收购和战略性投资组合调整能够安全高效地进行。

内容摘要 - 快速概览

实体开放日已暂停；看房严格限制为2名潜在客户，并强制执行1米社交距离规则。
利用高清视频和3D Matterport的虚拟房产看房现已成为初步房产考察的主要方式。
市场调整带来了有利可图的投资机会，使买家能够协商到极具竞争力的泰铢收购价格。

市场影响与战略性房产投资

由于COVID-19引起的经济转变，泰国房地产市场经历了明显的定价重新校准。房地产从根本上说仍然是人类的核心需求之一，确保了尽管有短期干扰，长期需求依然存在。二手房市场，特别是曼谷黄金地段如Watthana和Sathon的公寓，出现了具有竞争力的泰铢价格调整，有时比疫情前的市场估值低5%至15%。经验丰富的国内和外籍投资者正积极利用这些临时价格修正，以无与伦比的入场价获得优质资产。

此外，泰国银行放宽贷款价值比（LTV）限制等监管调整，为买家更有效地利用抵押贷款提供了独特的机会。尽管大规模的实体开放日已经停止，REMAX泰国的经纪人仍能促成完全合规的交易。我们代表您处理复杂的土地厅手续，同时严格遵守世界卫生组织推荐的5步安全框架（手、肘、脸、距离、感觉），确保在关键的具有法律约束力的过程中风险降至最低。