สิทธิ์พำนักชั้นสูง 10 ปี
วีซ่าผู้พำนักระยะยาว (LTR)
วีซ่าผู้พำนักระยะยาว (LTR) ซึ่งริเริ่มโดยสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ถือเป็นมาตรฐานสูงสุดสำหรับบุคคลที่มีศักยภาพสูงที่ต้องการให้ประเทศไทยเป็นบ้านหลังหลักหรือหลังที่สอง โดยมอบสิทธิ์ในการพำนักอาศัยที่ไม่เคยมีมาก่อนถึง 10 ปี ควบคู่ไปกับสิทธิประโยชน์ด้านภาษี การจ้างงาน และอสังหาริมทรัพย์อันทรงพลัง
วีซ่า LTR ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อดึงดูดพลเมืองโลกที่มีศักยภาพสูง ผู้เกษียณอายุที่มั่งคั่ง และผู้เชี่ยวชาญระดับสูง โดยช่วยลดขั้นตอนทางราชการที่ยุ่งยากซับซ้อน มอบกระบวนการที่รวดเร็ว ใบอนุญาตทำงานดิจิทัล และการยกเว้นโควต้าการจ้างงานชาวต่างชาติที่มีข้อจำกัด
📱 ข้อกำหนด TDAC ที่จำเป็นสำหรับการเดินทางเข้าประเทศ
แม้จะถือวีซ่า LTR ที่ทรงเกียรติเป็นเวลา 10 ปี ผู้เดินทางทุกคนที่เดินทางเข้าสู่ราชอาณาจักรจะต้องกรอก บัตรแจ้งข้อมูลการเดินทางเข้าประเทศไทยแบบดิจิทัล (Thailand Digital Arrival Card - TDAC) ทางออนไลน์ผ่าน tdac.immigration.go.th ภายใน 3 วันก่อนการเดินทางมาถึง
4 ประเภทของผู้มีคุณสมบัติ
เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับวีซ่า LTR ผู้สมัครจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ทางการเงินและวิชาชีพที่เข้มงวดภายใต้หนึ่งในสี่ประเภทที่กำหนด โดย BOI จะตรวจสอบใบสมัครอย่างจริงจังเพื่อให้แน่ใจว่าผู้สมัครจะนำมาซึ่งมูลค่า การลงทุน หรือความเชี่ยวชาญที่สำคัญต่อเศรษฐกิจไทย
💎 กลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูง
สำหรับบุคคลที่มีสินทรัพย์สุทธิสูงเป็นพิเศษที่ทำการลงทุนที่สำคัญในประเทศไทย
- ต้องมีสินทรัพย์ทั่วโลกอย่างน้อย 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
- ต้องมีรายได้ส่วนบุคคลอย่างน้อย 80,000 ดอลลาร์สหรัฐ/ปี ในช่วงสองปีที่ผ่านมา
- ต้องลงทุนอย่างน้อย 500,000 ดอลลาร์สหรัฐ ในพันธบัตรรัฐบาลไทย, การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI), หรือ อสังหาริมทรัพย์ในไทย
🌴 กลุ่มผู้เกษียณอายุที่มีความมั่งคั่ง
สำหรับผู้เกษียณอายุที่มั่งคั่งอายุ 50 ปีขึ้นไปที่ต้องการที่พำนักระยะยาวระดับพรีเมียม
- มีเงินบำนาญ/รายได้ส่วนบุคคลอย่างน้อย 80,000 ดอลลาร์สหรัฐ/ปี
- หรือ: หากรายได้อยู่ระหว่าง 40,000-80,000 ดอลลาร์สหรัฐ ต้องลงทุนอย่างน้อย 250,000 ดอลลาร์สหรัฐ ในพันธบัตรรัฐบาลไทย, FDI, หรือ อสังหาริมทรัพย์ในไทย
💻 กลุ่มผู้ทำงานจากประเทศไทย
สำหรับผู้ทำงานทางไกลที่มีรายได้สูงซึ่งได้รับการว่าจ้างจากบริษัทต่างประเทศที่มีชื่อเสียง
- มีรายได้ส่วนบุคคลอย่างน้อย 80,000 ดอลลาร์สหรัฐ/ปี
- ต้องได้รับการว่าจ้างจากบริษัทมหาชน หรือบริษัทเอกชนที่มีรายได้รวม 150 ล้านดอลลาร์สหรัฐในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา
- มีประสบการณ์การทำงานในสาขาที่เกี่ยวข้องอย่างน้อย 5 ปี
🚀 กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ
สำหรับบุคลากรที่มีความสามารถระดับสูงที่ทำงานให้กับหน่วยงานธุรกิจไทยหรือหน่วยงานรัฐบาลไทย
- มีรายได้ส่วนบุคคลอย่างน้อย 80,000 ดอลลาร์สหรัฐ/ปี (หรือต่ำกว่าหากสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาโทด้านวิทยาศาสตร์/เทคโนโลยี)
- ต้องทำงานในอุตสาหกรรมเป้าหมาย (เช่น ยานยนต์, ดิจิทัล, หุ่นยนต์) หรือสถาบันอุดมศึกษา/สถาบันวิจัยในประเทศไทย
ความเชื่อมโยงโดยตรงกับอสังหาริมทรัพย์
วีซ่า LTR มีความเชื่อมโยงกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างมีเอกลักษณ์ ซึ่งแตกต่างจากวีซ่าประเภทอื่นที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงทางเลือกด้านไลฟ์สไตล์ แต่วีซ่า LTR ยอมรับอย่างเป็นทางการว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือทางการเงินที่มีคุณสมบัติ
การมีคุณสมบัติโดยการซื้อ: หากคุณสมัครภายใต้ประเภท "กลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูง" คุณจะต้องลงทุน 500,000 ดอลลาร์สหรัฐ การซื้อคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์หรูใน ภูเก็ต หรือ กรุงเทพฯ ด้วยราคาประมาณ 17.5 ล้านบาท (500,000 ดอลลาร์สหรัฐ) จะทำให้คุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดการลงทุนนี้ทั้งหมด คุณจะได้รับอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกสำหรับอยู่อาศัย และปลดล็อกสิทธิ์พำนักแบบวีไอพี 10 ปีไปพร้อมกัน
ช่องทางอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้เกษียณอายุ: ในทำนองเดียวกัน สำหรับผู้เกษียณอายุที่มีเงินบำนาญต่ำกว่า 80,000 ดอลลาร์สหรัฐเล็กน้อย (แต่สูงกว่า 40,000 ดอลลาร์สหรัฐ) การซื้อคอนโดมูลค่า 250,000 ดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 8.7 ล้านบาท) ในสถานที่อย่าง เชียงใหม่ หรือ พัทยา จะช่วยเติมเต็มช่องว่างและทำให้สถานะ LTR ของพวกเขามั่นคง ซึ่งเป็นการเปลี่ยนค่าใช้จ่ายที่จมไปแล้วให้กลายเป็นสินทรัพย์ที่จับต้องได้และมีมูลค่าเพิ่มขึ้น
สิทธิประโยชน์ด้านไลฟ์สไตล์และภาษีที่เหนือกว่า
LTR ไม่เพียงแต่ให้คุณอาศัยอยู่ในประเทศไทยได้เท่านั้น แต่ยังยกระดับวิธีการที่คุณโต้ตอบกับระบบต่างๆ อย่างสิ้นเชิง
⚖️ การยกเว้นอัตราส่วนการจ้างงาน 4:1
โดยปกติแล้ว บริษัทในไทยจะต้องจ้างพนักงานสัญชาติไทยสี่คนต่อการออกใบอนุญาตทำงานให้ชาวต่างชาติหนึ่งคน ผู้ถือวีซ่า LTR ได้รับการยกเว้นจากอัตราส่วนนี้ ทำให้พวกเขาน่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับการจ้างงานโดยสตาร์ทอัพและบริษัทข้ามชาติที่ดำเนินงานในประเทศไทย
💸 อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคงที่ 17%
"กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ" ที่ได้รับการอนุมัติภายใต้โปรแกรม LTR จะได้รับสิทธิเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในอัตราคงที่ 17% สำหรับรายได้ที่เกิดจากการจ้างงานในประเทศไทย โดยไม่ต้องเสียภาษีในอัตราก้าวหน้าที่สูงถึง 35%
✈️ ช่องทางด่วนและการรายงานตัวที่สะดวกขึ้น
ผู้ถือ LTR สามารถใช้ช่องทางตรวจคนเข้าเมืองแบบเร่งด่วน (fast-track) ที่สนามบินนานาชาติได้ นอกจากนี้ การรายงานตัวที่อยู่ทุก 90 วันที่จำเป็น ยังถูกขยายออกไปเป็นปีละครั้ง (การรายงานประจำปี) ซึ่งช่วยลดความยุ่งยากทางราชการได้อย่างมาก
🎭 ความเชื่อผิดๆ กับข้อเท็จจริงเกี่ยวกับ LTR
- ความเชื่อผิดๆ: วีซ่า LTR ทำให้ฉันได้หนังสือเดินทางไทย
ข้อเท็จจริง: ไม่ใช่ นี่คือวีซ่าพำนักระยะยาว 10 ปี แม้จะทำให้การอยู่อาศัยของคุณมั่นคง แต่ก็ไม่ได้ให้สัญชาติหรือสถานะผู้มีถิ่นที่อยู่ถาวร (PR) โดยอัตโนมัติ - ความเชื่อผิดๆ: ผู้ทำงานทางไกลทุกคนสามารถขอวีซ่า LTR ได้
ข้อเท็จจริง: ประเภท "กลุ่มผู้ทำงานจากประเทศไทย" มีความเข้มงวดสูง คุณต้องมีรายได้มากกว่า 80,000 ดอลลาร์สหรัฐ และทำงานให้กับบริษัทขนาดใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์หรือได้รับเงินทุนสนับสนุนจำนวนมากในต่างประเทศ ไม่ใช่สตาร์ทอัพขนาดเล็ก - ความเชื่อผิดๆ: ฉันสามารถซื้อที่ดินด้วยวีซ่า LTR ได้
ข้อเท็จจริง: LTR ไม่ได้ยกเว้นกฎหมายการถือครองทรัพย์สินของชาวต่างชาติ คุณยังไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินแบบมีกรรมสิทธิ์ได้ แม้ว่าคอนโดมิเนียมจะถูกกฎหมายอย่างสมบูรณ์ก็ตาม
✅ สิ่งที่ควรทำและควรหลีกเลี่ยง ❌
- ควรทำ: สมัครผ่านพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ซึ่งเป็นหน่วยงานเดียวที่ดูแลกระบวนการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับ LTR
- ควรทำ: รักษาสถานะประกันสุขภาพให้ถูกต้อง ผู้สมัคร LTR ต้องมีประกันสุขภาพที่มีวงเงินคุ้มครองอย่างน้อย 50,000 ดอลลาร์สหรัฐ หรือมีเงินฝากในธนาคาร 100,000 ดอลลาร์สหรัฐ
- ควรหลีกเลี่ยง: อย่าสันนิษฐานว่าการลงทุน 500,000 ดอลลาร์สหรัฐของคุณสามารถถอนออกได้ หากคุณขายคอนโดหรือพันธบัตรที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด คุณอาจสูญเสียสิทธิ์ LTR
- ควรหลีกเลี่ยง: อย่าพยายามปลอมแปลงเอกสารรายได้ BOI ต้องการเอกสารแสดงการเสียภาษีที่ได้รับการรับรองและทำการตรวจสอบประวัติระหว่างประเทศอย่างเข้มงวด
💡 เคล็ดลับสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรูในประเทศไทยและมีคุณสมบัติด้านรายได้ ควรวางโครงสร้างการซื้อของคุณให้มีคุณสมบัติสำหรับ LTR เสมอ ปรึกษากับตัวแทน REMAX Thailand ของคุณก่อนทำการโอนเงินเพื่อให้แน่ใจว่าโฉนดคอนโดและเอกสารการโอนเงินตราต่างประเทศ (แบบฟอร์ม FET) ได้รับการดำเนินการอย่างสมบูรณ์แบบเพื่อให้ตรงตามเกณฑ์การลงทุนที่เข้มงวดของ BOI!
คำถามที่พบบ่อย
1. วีซ่า LTR มีอายุการใช้งานนานเท่าใด?
วีซ่า LTR ให้สิทธิ์พำนักรวมทั้งสิ้น 10 ปี โดยจะได้รับเป็นวีซ่า 5 ปีในตอนแรก ซึ่งสามารถขยายเวลาได้อีก 5 ปี หากคุณยังคงมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ทางการเงินและการลงทุนเมื่อมีการพิจารณา
2. การซื้อคอนโดทำให้ฉันมีคุณสมบัติสำหรับวีซ่า LTR หรือไม่?
ใช่ ภายใต้ประเภทกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูงและกลุ่มผู้เกษียณอายุที่มีความมั่งคั่ง การลงทุนอย่างน้อย 500,000 ดอลลาร์สหรัฐ (หรือ 250,000 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับผู้เกษียณอายุภายใต้เงื่อนไขบางประการ) โดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ไทย (คอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์) จะนับเป็นการลงทุนที่จำเป็น
3. ฉันสามารถทำงานในประเทศไทยด้วยวีซ่า LTR ได้หรือไม่?
ได้ ซึ่งแตกต่างจากวีซ่าเกษียณอายุหรือวีซ่าท่องเที่ยวทั่วไป วีซ่า LTR ช่วยให้คุณสามารถยื่นขอใบอนุญาตทำงานดิจิทัลเพื่อทำงานในประเทศไทยได้อย่างถูกกฎหมาย และที่สำคัญคือยกเว้นให้นายจ้างของคุณไม่ต้องปฏิบัติตามโควต้าการจ้างงานคนไทย 4 คนต่อชาวต่างชาติ 1 คน
4. สิทธิประโยชน์ทางภาษี 17% คืออะไร?
กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษที่ได้รับการอนุมัติภายใต้โปรแกรม LTR ซึ่งทำงานให้กับบริษัทในอุตสาหกรรมเป้าหมาย (เช่น เทคโนโลยี, ยานยนต์ไฟฟ้า, หรือการผลิตขั้นสูง) มีสิทธิ์ได้รับอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคงที่ที่ลดลงอย่างมากที่ 17% แทนที่จะเป็นอัตราก้าวหน้าที่เพิ่มขึ้นถึง 35%
5. ฉันสามารถนำครอบครัวมาด้วยวีซ่า LTR ได้หรือไม่?
แน่นอน คุณสามารถนำผู้ติดตามได้สูงสุดสี่คน ซึ่งรวมถึงคู่สมรสตามกฎหมายและบุตรโดยชอบด้วยกฎหมายที่มีอายุต่ำกว่า 20 ปี โดยจะได้รับสิทธิ์ในการพำนักระยะยาวเช่นเดียวกัน
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลที่ให้ไว้ในคู่มือนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปและการศึกษาเท่านั้น กฎระเบียบเกี่ยวกับวีซ่า ข้อกำหนดทางการเงิน และนโยบายภาษีที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) มีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอและอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้บ่อยครั้งโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า REMAX Thailand เป็นบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และไม่ได้ให้คำปรึกษาด้านกฎหมาย ภาษี หรือการเข้าเมืองอย่างเป็นทางการ สำหรับข้อมูลที่ถูกต้องและมีผลผูกพันทางกฎหมายเกี่ยวกับการยื่นขอวีซ่า LTR เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้ปรึกษากับทนายความด้านการเข้าเมืองที่มีคุณสมบัติหรือเยี่ยมชมเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ กระทรวงการต่างประเทศ ราชอาณาจักรไทย