← กลับไปที่ข้อมูลวีซ่าอสังหาริมทรัพย์:
เกษียณในแดนสวรรค์วีซ่าเกษียณอายุ
วีซ่าเกษียณอายุ
(Non-O-A & Non-O-X)
ประเทศไทยได้รับการยอมรับในระดับโลกว่าเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับการเกษียณอายุ โดยมีการดูแลสุขภาพระดับโลก ค่าครองชีพที่ต่ำอย่างไม่น่าเชื่อ และอสังหาริมทรัพย์ที่น่าทึ่ง หากคุณมีอายุ 50 ปีขึ้นไป รัฐบาลไทยมีวีซ่าระยะยาวที่มีโครงสร้างซึ่งออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อช่วยให้คุณลงหลักปักฐานและเพลิดเพลินกับช่วงปีทองของคุณ
การได้รับวีซ่าเกษียณอายุเป็นก้าวแรกสู่การใช้ชีวิตในฝัน ไม่ว่านั่นจะหมายถึงการซื้อคอนโดมิเนียมวิวทะเลอันเงียบสงบใน Hua Hin, อพาร์ตเมนต์ในเมืองที่คึกคักใน Bangkok, หรือพูลวิลล่าอันเงียบสงบที่ตั้งอยู่บนเนินเขาของ Chiang Mai
📱
ข้อกำหนดบังคับ TDAC
ก่อนเดินทางเข้าประเทศไทย ชาวต่างชาติที่เดินทางมาถึงทุกคนต้องส่งรายละเอียดผ่าน Digital Arrival Card ที่ tdac.immigration.go.th ภายใน 3 วันก่อนเดินทางถึง
เลือกเส้นทางเกษียณของคุณ
วีซ่าทั้งสองประเภทต้องการให้คุณมีอายุ 50 ปีขึ้นไปและห้ามการจ้างงาน แต่ข้อกำหนดทางการเงินและระยะเวลาที่ใช้ได้นั้นแตกต่างกันอย่างมาก
ระยะเวลา 1 ปี
Non-O-A (พำนักระยะยาว)
วีซ่าเกษียณอายุที่พบบ่อยที่สุด ได้รับการอนุมัติเป็นเวลาหนึ่งปีและต่ออายุทุกปีในประเทศ
- เงินในบัญชีธนาคาร 800,000 บาท หรือเงินบำนาญรายเดือนที่ตรวจสอบได้ 65,000 บาท
- ต้องมีใบรับรองประวัติอาชญากรรมและใบรับรองแพทย์จากประเทศบ้านเกิด
- ประกันสุขภาพภาคบังคับ (ความคุ้มครองผู้ป่วยในสูงถึง 3 ล้านบาท)
ระยะเวลา 10 ปี
Non-O-X (พรีเมียม)
วีซ่าระดับพรีเมียม (5+5 ปี) สำหรับผู้ถือหนังสือเดินทางจาก 14 ประเทศที่กำหนดเท่านั้น
- เงินฝากธนาคาร 3 ล้านบาท หรือรายได้ต่อปี 1.2 ล้านบาท
- อนุญาตให้รวมคู่สมรสและบุตรที่มีอายุต่ำกว่า 20 ปีได้
- ต้องมีประกันสุขภาพของไทยตลอดระยะเวลาที่พำนัก
อสังหาริมทรัพย์:
รากฐานของการเกษียณอายุ
การขอวีซ่าเกษียณอายุเป็นเพียงครึ่งหนึ่งของการเดินทาง สำหรับการเกษียณอายุที่ไร้กังวล การเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณเองในประเทศไทยให้ความสงบสุขทางใจอย่างหาที่เปรียบมิได้ นี่คือเหตุผลว่าทำไมวีซ่า Non-O-A และอสังหาริมทรัพย์จึงไปด้วยกันได้:
■ ขจัดปัญหาความยุ่งยากกับเจ้าของบ้าน
ทุกๆ 90 วัน คุณต้องรายงานที่อยู่ของคุณต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หากคุณเช่า คุณจะต้องพึ่งพาเจ้าของบ้านในการยื่นแบบฟอร์ม "ตม.30" เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมแบบถือกรรมสิทธิ์ (Freehold) ใน Pattaya หรือ Phuket คุณจะสามารถควบคุมเอกสารทรัพย์สินของคุณเอง (ทะเบียนบ้าน) ทำให้การรายงาน 90 วันของคุณเป็นไปอย่างอิสระ
■ ความมั่นคงทางการเงิน
ผู้เกษียณอายุมีความอ่อนไหวต่อภาวะเงินเฟ้อของค่าเช่าเป็นพิเศษ การซื้อทรัพย์สินจะช่วยล็อกค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยของคุณไปตลอดชีวิต ทำให้คุณสามารถจัดการค่าครองชีพในแต่ละวันจากเงินบำนาญรายเดือนของคุณได้อย่างสะดวกสบาย
ความเชื่อผิดๆ เกี่ยวกับการเกษียณ
- ความเชื่อ: การซื้อบ้านยกเว้นข้อกำหนดเงิน 800,000 บาทความจริง: ไม่ใช่ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันไม่สามารถทดแทนข้อกำหนดด้านเงินสดหรือเงินบำนาญสำหรับวีซ่า Non-O-A มาตรฐานได้ (แม้ว่าจะใช้ได้สำหรับวีซ่า LTR)
- ความเชื่อ: ฉันสามารถทำงานออนไลน์นอกเวลาได้ความจริง: วีซ่าเกษียณอายุห้ามการจ้างงานอย่างชัดเจน คุณไม่สามารถให้คำปรึกษา รับจ้างอิสระ หรือดำเนินธุรกิจออนไลน์จากคอนโดของคุณได้อย่างถูกกฎหมาย
สิ่งที่ควรทำและควรเลี่ยง
- ควรทำ: เก็บเงิน 800,000 บาทของคุณไว้โดยไม่แตะต้องสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองกำหนดให้เงินต้องอยู่ในบัญชีอย่างน้อย 2 เดือน ก่อน ยื่นคำร้อง และ 3 เดือน หลัง ได้รับอนุมัติ และต้องไม่ลดลงต่ำกว่า 400,000 บาทในช่วงใดของปี
- ควรเลี่ยง: การใช้บัญชีธนาคารร่วมเงินที่กำหนดต้องอยู่ในบัญชีธนาคารไทยในชื่อของผู้ยื่นคำร้องชาวต่างชาติแต่เพียงผู้เดียว ไม่ใช่บัญชีร่วมกับคู่สมรส
เคล็ดลับสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
หากคุณมีเงินบำนาญสูงมากแต่ไม่ชอบแนวคิดเรื่องประกันสุขภาพภาคบังคับที่กำหนดโดยวีซ่า Non-O-A มาตรฐาน ปรึกษากับ REMAX Thailand เกี่ยวกับช่องทาง LTR Wealthy Pensioner แทน การซื้อคอนโดมิเนียมมูลค่า 250,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ จะเป็นประตูสู่การขอวีซ่า 10 ปีที่ข้ามกฎเกณฑ์ด้านประกันที่เข้มงวดที่สุดของ Non-O-A!
คำถามที่พบบ่อย
อายุขั้นต่ำสำหรับวีซ่าเกษียณอายุไทยคือเท่าไหร่?
คุณต้องมีอายุอย่างน้อย 50 ปีในวันที่ยื่นคำร้องขอวีซ่า Non-O-A หรือ Non-O-X
ฉันสามารถทำงานในประเทศไทยด้วยวีซ่าเกษียณอายุได้หรือไม่?
ไม่ได้เด็ดขาด วีซ่า Non-O-A และ Non-O-X ห้ามการจ้างงานทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะได้รับค่าจ้างหรือไม่ก็ตาม หากคุณต้องการทำงาน คุณต้องยื่นขอวีซ่า Non-B หรือวีซ่า LTR
ฉันต้องมีประกันสุขภาพสำหรับวีซ่าเกษียณอายุหรือไม่?
ใช่ ประกันสุขภาพภาคบังคับเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับวีซ่า Non-O-A และ Non-O-X ข้อกำหนดความคุ้มครองได้เพิ่มขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ โดยมักต้องการความคุ้มครองสูงถึง 3 ล้านบาทสำหรับการดูแลผู้ป่วยใน โปรดตรวจสอบแนวทางล่าสุดของสถานทูตเสมอ
การซื้อคอนโดช่วยให้ฉันได้รับวีซ่าเกษียณอายุหรือไม่?
แม้ว่าการซื้อคอนโดจะไม่ได้ลดข้อกำหนดทางการเงินหลัก (เงิน 800,000 บาทในธนาคารหรือเงินบำนาญ 65,000 บาท) แต่การเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณเองทำให้การรายงานที่อยู่ 90 วันที่บังคับทำได้ง่ายขึ้นมากและให้ความมั่นคงอย่างมหาศาลสำหรับปีเกษียณอายุของคุณ
ความแตกต่างระหว่าง Non-O-A และ Non-O-X คืออะไร?
วีซ่า Non-O-A เป็นวีซ่าต่ออายุได้ 1 ปีสำหรับคนส่วนใหญ่ทุกสัญชาติ ส่วนวีซ่า Non-O-X เป็นวีซ่าพรีเมียม 10 ปี (ให้เป็นสองช่วงเวลา 5 ปี) ซึ่งต้องการเงินในบัญชีธนาคารที่สูงกว่ามาก (3 ล้านบาท) และจำกัดเฉพาะพลเมืองของ 14 ประเทศที่กำหนดเท่านั้น
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลที่ให้ไว้ในคู่มือนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปและเพื่อการศึกษาเท่านั้น กฎระเบียบเกี่ยวกับวีซ่า ข้อกำหนดทางการเงิน และนโยบายประกันสุขภาพภาคบังคับในประเทศไทยมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอและอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า REMAX Thailand เป็นบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และไม่ได้ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายหรือการย้ายถิ่นฐานอย่างเป็นทางการ สำหรับข้อมูลที่ถูกต้องและมีผลผูกพันทางกฎหมายที่สุด เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้ปรึกษากับทนายความด้านการย้ายถิ่นฐานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมหรือเยี่ยมชมเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ กระทรวงการต่างประเทศ ราชอาณาจักรไทย