วีซ่าท่องเที่ยวเป็นประตูหลักของโลกสู่ดินแดนแห่งรอยยิ้ม ไม่ว่าคุณจะมาเพื่อเพลิดเพลินกับวันหยุดยาวหนึ่งเดือนบนชายหาดของเกาะสมุย หรือคุณกำลังเดินทางมาเพื่อสำรวจการลงทุนคอนโดมิเนียมหรูในกรุงเทพฯ และพัทยา ใบอนุญาตเข้าประเทศนี้คือขั้นตอนแรกที่สำคัญของคุณ
ในขณะที่นักเดินทางหลายล้านคนใช้ประโยชน์จากโครงการยกเว้นวีซ่าที่เอื้อเฟื้อ แต่คนอื่นๆ ก็เลือกใช้วีซ่าท่องเที่ยวประเภทเข้าได้ครั้งเดียวหรือหลายครั้ง (TR/METV) อย่างเป็นทางการเพื่อเพิ่มระยะเวลาการพำนักในประเทศอย่างต่อเนื่องให้ยาวนานที่สุด ก่อนที่จะเปลี่ยนไปสู่การพำนักถาวรในรูปแบบอื่น
ก่อนขึ้นเครื่อง นักท่องเที่ยวทุกคนต้องกรอกข้อมูล Thailand Digital Arrival Card (TDAC) แบบฟอร์มตรวจคนเข้าเมืองดิจิทัลนี้มาแทนที่บัตรขาเข้าแบบกระดาษรุ่นเก่า คุณต้องส่งรายละเอียดของคุณทางออนไลน์ผ่าน tdac.immigration.go.th ภายใน 3 วันก่อนเดินทางถึงประเทศไทย
เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองของไทยได้เพิ่มความเข้มงวดในการคัดกรองการเข้าเมืองทั่วทุกพรมแดนและสนามบิน ไม่ว่าคุณจะถือสัญชาติใดหรือมีประวัติการเดินทางในอดีตอย่างไร ขณะนี้เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองจะขอตรวจสอบเอกสารเฉพาะบางอย่างเป็นประจำก่อนที่จะอนุญาตให้เข้าประเทศ ผู้เดินทางต้องแสดง:
แม้ว่ากฎการเข้าเมืองพื้นฐานเหล่านี้จะมีมานานหลายปีแล้ว แต่การบังคับใช้อย่างจริงจัง ต่อเนื่อง และสม่ำเสมอเป็นจุดสนใจหลักสำหรับการเดินทางในปี 2569
หากประเทศของคุณไม่ได้อยู่ในรายชื่อที่ได้รับการยกเว้นวีซ่า หรือหากคุณเพียงแค่ต้องการการรับประกันการพำนักที่ยาวนานขึ้นก่อนที่จะต้องไปที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง คุณควรยื่นขอวีซ่าท่องเที่ยวอย่างเป็นทางการผ่านพอร์ทัล E-Visa ของไทยอย่างเป็นทางการก่อนเดินทาง
วีซ่า TR มาตรฐานมีอายุการใช้งานภายใน 3 เดือนนับจากวันที่ออก เมื่อเดินทางมาถึงประเทศไทย เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองจะประทับตราให้คุณพำนักเป็นเวลา 60 วัน
หากคุณต้องการเวลาเพิ่มเติมเพื่อดำเนินการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เสร็จสิ้นหรือท่องเที่ยวต่อ คุณสามารถไปที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ใดก็ได้ (เช่น ที่จอมเทียนในพัทยา หรือที่แจ้งวัฒนะในกรุงเทพฯ) และชำระเงิน 1,900 บาทเพื่อขยายเวลาการพำนักของคุณออกไปอีก 30 วัน รวมเป็น 90 วัน
วีซ่า METV เป็นที่ต้องการอย่างมากในหมู่นักเดินทางบ่อยครั้ง มีอายุ 6 เดือนนับจากวันที่ออกและอนุญาตให้เข้าประเทศได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง
แต่ละครั้งที่คุณเข้าประเทศ คุณจะได้รับอนุญาตให้พำนักได้สูงสุด 60 วัน คุณต้องยื่นขอวีซ่า METV ในประเทศบ้านเกิดของคุณ (หรือประเทศที่คุณมีถิ่นที่อยู่ถาวร) และต้องแสดงยอดเงินในบัญชีธนาคารที่สูงกว่าปกติอย่างมีนัยสำคัญ (โดยปกติประมาณ 7,000 ดอลลาร์สหรัฐ) เป็นเวลาต่อเนื่อง 6 เดือน
ปัจจุบันประเทศไทยอนุญาตให้พลเมืองจาก 93 ประเทศและดินแดน เข้ามาในราชอาณาจักรเพื่อวัตถุประสงค์ด้านการท่องเที่ยวโดยไม่ต้องยื่นขอวีซ่าล่วงหน้า เมื่อเดินทางมาถึง นักเดินทางเหล่านี้จะได้รับตราประทับเข้าเมือง 60 วันโดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
ประกาศการต่ออายุ: เช่นเดียวกับวีซ่า TR แบบปกติ ตราประทับยกเว้นวีซ่า 60 วัน สามารถต่ออายุได้หนึ่งครั้งอีก 30 วัน ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ (ค่าธรรมเนียม 1,900 บาท)
* หมายเหตุ: บางประเทศภายใต้ข้อตกลงทวิภาคีอาจได้รับ 90 วัน
แอลเบเนีย, อันดอร์รา, ออสเตรีย, เบลเยียม, บัลแกเรีย, โครเอเชีย, ไซปรัส, เช็กเกีย, เดนมาร์ก, เอสโตเนีย, ฟินแลนด์, ฝรั่งเศส, จอร์เจีย, เยอรมนี, กรีซ, ฮังการี, ไอซ์แลนด์, ไอร์แลนด์, อิตาลี, คอซอวอ, ลัตเวีย, ลิกเตนสไตน์, ลิทัวเนีย, ลักเซมเบิร์ก, มอลตา, โมนาโก, มอนเตเนโกร, เนเธอร์แลนด์, นอร์เวย์, โปแลนด์, โปรตุเกส, โรมาเนีย, ซานมารีโน, สโลวาเกีย, สโลวีเนีย, สเปน, สวีเดน, สวิตเซอร์แลนด์, สหราชอาณาจักร
อาร์เจนตินา*, บราซิล*, แคนาดา, ชิลี*, โคลอมเบีย, คอสตาริกา, คิวบา, โดมินิกา, สาธารณรัฐโดมินิกัน, เอกวาดอร์, กัวเตมาลา, จาเมกา, เม็กซิโก, ปานามา, เปรู*, ตรินิแดดและโตเบโก, สหรัฐอเมริกา, อุรุกวัย
บาห์เรน, ภูฏาน, บรูไน, กัมพูชา, จีน, ฮ่องกง, อินเดีย, อินโดนีเซีย, อิสราเอล, ญี่ปุ่น, จอร์แดน, คาซัคสถาน, คูเวต, ลาว, มาเก๊า, มาเลเซีย, มัลดีฟส์, มองโกเลีย, โอมาน, ฟิลิปปินส์, กาตาร์, ซาอุดีอาระเบีย, สิงคโปร์, เกาหลีใต้*, ศรีลังกา, ไต้หวัน, ไทย (ในประเทศ), สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์, อุซเบกิสถาน, เวียดนาม
ออสเตรเลีย, นิวซีแลนด์, ปาปัวนิวกินี, ฟิจิ
มอริเชียส, โมร็อกโก, แอฟริกาใต้, [และอื่นๆ ตามที่กระทรวงการต่างประเทศปรับปรุงข้อมูล]
ที่ REMAX Thailand เราพิจารณาว่าวีซ่าท่องเที่ยว (หรือการยกเว้นวีซ่า) เป็น "ช่วงเวลาแห่งการสำรวจอสังหาริมทรัพย์" ที่สำคัญอย่างยิ่ง ซึ่งให้ระยะเวลาที่เหมาะสมพอดี—60 ถึง 90 วัน—ในการสำรวจย่านต่างๆ ในเชียงใหม่, ชมโครงการริมชายหาดหลายแห่งในภูเก็ต, และเลือกการลงทุนในอุดมคติของคุณได้อย่างมั่นใจ
การซื้ออสังหาริมทรัพย์: เป็นความเข้าใจผิดที่พบบ่อยว่าคุณต้องมีวีซ่าผู้พำนักเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ความจริงคือไม่จำเป็น กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติลงนามในสัญญาจอง ทำสัญญาให้เสร็จสมบูรณ์ และโอนกรรมสิทธิ์โฉนดคอนโดมิเนียมเป็นชื่อของตนเองได้ในขณะที่ถือวีซ่าท่องเที่ยวธรรมดา
การเปิดบัญชีธนาคาร: ในขณะที่ธนาคารไทยโดยทั่วไปต้องการวีซ่าระยะยาวเพื่อเปิดบัญชี แต่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์มีข้อยกเว้น โดยการแสดงวีซ่าท่องเที่ยวของคุณพร้อมกับสัญญาจองคอนโดอย่างเป็นทางการและจดหมายจากผู้พัฒนาโครงการ (หรือตัวแทน REMAX ของคุณ) ผู้จัดการธนาคารมักจะอนุมัติให้เปิดบัญชีเงินบาทสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ เพื่อให้คุณสามารถโอนเงินซื้อจากต่างประเทศได้อย่างถูกกฎหมาย
อย่าเซ็นสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย 12 เดือนเด็ดขาดหากคุณมีเพียงวีซ่าท่องเที่ยว ผู้ให้เช่าจะถือว่าคุณต้องรับผิดชอบตามสัญญาทั้งหมดแม้ว่าด่านตรวจคนเข้าเมืองจะปฏิเสธการกลับเข้าประเทศของคุณในการทำ Border run ครั้งต่อไปก็ตาม โปรดขอวีซ่าระยะยาวของคุณ (เช่น DTV, LTR หรือ Elite) ก่อน ที่จะทำสัญญาเช่าระยะยาว!
วีซ่า TR มาตรฐานจะให้สิทธิ์คุณพำนักได้ 60 วันเมื่อเดินทางมาถึง ซึ่งสามารถขยายเวลาได้อีกหนึ่งครั้งที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่เป็นเวลา 30 วัน (ค่าใช้จ่าย 1,900 บาท) ทำให้คุณมีระยะเวลาพำนักต่อเนื่องสูงสุด 90 วัน
ได้! กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อและเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมได้โดยไม่คำนึงถึงสถานะวีซ่า วีซ่าท่องเที่ยวเหมาะอย่างยิ่งสำหรับช่วงเริ่มต้นในการสำรวจและซื้ออสังหาริมทรัพย์
เป็นเรื่องยากแต่เป็นไปได้ ธนาคารส่วนใหญ่ต้องการวีซ่าระยะยาวอย่างเคร่งครัด อย่างไรก็ตาม หากคุณกำลังจะซื้อคอนโดมิเนียม การนำเสนอสัญญาจองที่ลงนามแล้วและเอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ต่อผู้จัดการธนาคารมักจะทำให้คุณสามารถเปิดบัญชีสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่เพื่อโอนเงินเข้าประเทศได้
METV มีอายุ 6 เดือนและอนุญาตให้เข้าประเทศไทยได้ไม่จำกัดจำนวนครั้งในช่วงเวลานั้น การเข้าประเทศแต่ละครั้งจะได้รับอนุญาตให้พำนักได้สูงสุด 60 วัน คุณต้องยื่นขอวีซ่าประเภทนี้ในประเทศบ้านเกิดของคุณและแสดงยอดเงินในบัญชีธนาคารที่คงเหลืออย่างต่อเนื่องในจำนวนมากเพื่อผ่านเกณฑ์
ตามกฎหมายไทยอย่างเคร่งครัดแล้ว ห้ามทำงานทุกรูปแบบ (รวมถึงงานดิจิทัลโนแมดทางไกล) ด้วยวีซ่าท่องเที่ยว หากคุณวางแผนที่จะทำงานทางไกลในประเทศไทยในระยะยาว คุณควรยื่นขอวีซ่า Destination Thailand Visa (DTV) หรือวีซ่า LTR
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลที่ให้ไว้ในคู่มือนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปและเพื่อการศึกษาเท่านั้น กฎระเบียบเกี่ยวกับวีซ่า ข้อกำหนดทางการเงิน และนโยบายชายแดนของด่านตรวจคนเข้าเมืองในประเทศไทยมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอและอาจเปลี่ยนแปลงได้บ่อยครั้งโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า REMAX Thailand เป็นบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และไม่ได้ให้คำแนะนำด้านกฎหมายหรือการเข้าเมืองอย่างเป็นทางการ สำหรับข้อมูลที่ถูกต้อง ทันสมัยที่สุด และมีผลผูกพันทางกฎหมายเกี่ยวกับวีซ่าท่องเที่ยวและการยกเว้นวีซ่า เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้ปรึกษากับทนายความด้านการเข้าเมืองที่มีคุณสมบัติเหมาะสมหรือเยี่ยมชมเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ กระทรวงการต่างประเทศแห่งราชอาณาจักรไทย
เลือกหมวดหมู่ด้านล่างเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อกำหนดเฉพาะ ขั้นตอนการสมัคร และความเกี่ยวข้องกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณในประเทศไทย